Bebauungsplan Nr. 9
Gemeinde Treia, Kreis Schleswig-Flensburg
| Planungszeitraum: Plangebiet: Auftraggeber: | 2013 – 2014 ca. 2,2 ha Gemeinde Treia |
Um der Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser entgegen zu kommen hatte die Gemeinde zunächst ein Verfahren zur Aufstellung des B-Planes Nr. 8, für ein Wohn- und Mischgebiet am Ortsrand eingeleitet und bis zum Vorentwurf vorangetrieben. Da während dieses Verfahrens jedoch alternative Flächen verfügbar wurden und konkrete Entwicklungsabsichten seitens eines Entwicklungsträgers bestanden, in dessen Eigentum sich die vorliegende Fläche befand, hat die Gemeinde entschieden, die Entwicklung dieser Fläche als klassische Innenentwicklungsfläche vorzuziehen.
Die Erschließung und Bebauung des bisher vorgesehenen Gebietes, soll bis zur Umsetzung und Vermarktung der verfügbaren Grundstücke im Plangebiet des neuen Bebauungsplanes Nr. 9, zurückgestellt werden. Zur Abstimmung der Umsetzung dieser Ziele hat die Gemeinde ihre Absichten der Landesplanungsbehörde bekanntgegeben und eine einvernehmliche Regelung mit der Landesplanung angestrebt, die bei einer Zurückstellung der Umsetzung des B-Planes Nr. 8 eine Entwicklung der Wohnbauflächen im B-Plan Nr. 9 ermöglicht.
Ziel der Planung war es die dorftypischen Grünstrukturen weitestgehend zu erhalten und in das Konzept einzubinden. Dort wo es sinnvoll möglich ist, werden Knickabschnitte mit einem entsprechenden Knickrandstreifen versehen und als solche erhalten. Dies ist am nördlichen Rand des Plangebietes der Fall, wo der Knick den Übergang des künftig besiedelten Bereiches zu einer nach dem derzeitigen Planungswillen der Gemeinde langfristig von Bebauung freizuhaltenden innerörtlichen Grünfläche ausbildet.